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2017年4月厦门市结合法令、重拳反击冲击房地产市场守法违规行动


为进一步污染我市场房地产市场情况,增进我市房地产市场安稳安康成长,市河山房产局将于4月5日起结合发改、公安、计划、市场羁系、扶植、行政法令、地税、银监等部分,在全市规模内展开为期1个月的整理标准房地产开辟发卖和中介行动结合法令任务。重点严查以下22种行动:

一、房地产开辟企业10种行动

1.不依条约商定开完工,歹意囤地。

2.未获得商品房预售允许证收取或变相收取定金、预约款等用度,提早预售。

3.预售资金未全数进入公用羁系账户,调用预售资金。

4.捂盘惜售、把持囤积房源,操纵市场价钱。

5.将商品室第与车位等绑缚发卖,或附加前提迫使购房人接管商品价钱。

6.商品房发卖不予密码标价,采用价外加价,变相加价出卖衡宇或巧立项目收取用度。

7.预售计划或条约商定是平装房,交房倒是毛坯房等条约讹诈。

8.宣布子虚告白,误导花费者购房。

9.谎言造势,假造或漫衍房价暴跌、一房难求等不实宣扬,制作房源严重氛围,炒卖房号,哄抬房价。

10.挑唆、辅佐当事人捏造社保、征税、支出、婚姻等证实欺骗购房资历,躲避限购、限贷政策,欺骗信贷资金。

二、中介机构12种行动

1.宣布子虚或无房源编码的房源信息。

2.  宣布不实价钱信息招徕停业,坦白典质、查封等影响买卖的信息,拐骗花费者。

3.假造或漫衍谎言,误导市场预期,侵扰市场次序。

4.把持房源,虚标房价,赚取房源差价。

5.未经产权人书面赞成,私行将衡宇网签。

6.未获得停业执照或未获得备案资历私行展开中介勾当。

7.代办署理发卖未获得预售允许的商品房,为产权不清楚、不合适买卖前提的保证性住房、制止买卖的衡宇供给中介办事。

8.承购承租本机构或自己供给居间办事的衡宇。

9.与房地产开辟企业通同炒卖房号,操纵市场价钱。

10.捏造或辅佐供给子虚社保、征税、支出、婚姻等证实欺骗购房资历,躲避限购、限贷政策。

11.辅佐购房人经由过程“首付贷”、“典质贷”等体例欺骗银行信贷资金,供给违规金融办事。

         12.引诱、挑唆、辅佐买卖当事人签定“阴阳条约”,低报成交价钱,捏造子虚证实,欺骗税收优惠。


来历: 厦门房地产状师  Tags: 房地产市场


林嘉荣——厦门房地产状师

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