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地盘评价机构天资品级认定分别标准
  河山资本部
  对于严酷按地盘评价机构天资品级加强评价营业办理的告诉
  河山资发[1999]113号
  各省、自治区、直辖市地盘(河山)办理局(厅):
  1999年度在天下从业的地盘评价机构天资评审成果已河山资本部通知布告(1999年第1号),根据国度地价办理的有关划定和地盘估价行业标准办理的请求,现对a级、准b级和准予备案的地盘评价机构展开评价营业的规模重申以下,请各级腿行政客观部分严酷办理,并催促各评价机构当真履行。
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  一、在天下从业的地盘评价机构要按评定发布的天资品级展开的响应的评价营业,不得超规模从业。
  (一)a级地盘评价机构可在天下规模内自力处置基准地价及各类宗地地价评价,详细营业规模以下:
  1、基准地价评价;
  2、出让或国度发出地盘的评价;3、让渡、出租、典质、作价入股地盘的评价;4、上市及非上市股分无限公司或无限义务公司触及的地盘评价;5、企业吞并、停业、清产核资触及的地盘评价;6、法令仲裁中触及的地盘评价;7、征收地盘税费触及的地盘评价;8、其余遵照法令、律例须要停止地盘评价;9、地价征询。
  (二)准a级地盘评价机构可在天下规模内自力处置基准地价及估价额在1亿元的宗地价钱评价,详细营业规模以下:
  1、基准地价评价;
  2、出让或国度发出地盘的评价;
  3、让渡、出租、典质、作价入股地盘的评价;
  4、非上市股分无限公司或无限义务公司触及的地盘评价。
  5、企业吞并、停业、清产核资触及的地盘评价;
  6、征收地盘税费触及的地盘评价;
  7、地价征询。
  (三)未肯定天资级别,但已准予在河山资本部备案的地盘评价机构,可在天下规模内自力处置估价额在5万万元之内的宗地价钱评价,可与a级机构协作处置基准地价、上市公司、法令仲裁触及的宗地估价和估价额跨越5万万元的宗地价钱评价,详细营业规模以下:
  1、出让或国度发出地盘的评价;
  2、让渡、出租、典质、作价入股地盘的评价;
  3、非上市股分无限公司或无限义务公司触及的地盘评价;
  4、企业吞并、停业、清产核资触及的地盘评价;
  5、征收地盘税费触及的地盘评价;
  6、地价征询。
  二、各级地盘办理部分要根据划定的营业规模,加强对在本地设立和处置地盘估价营业的a级、准a级和备案机构的监视查抄任务。在本年度天资评审中,个体机构因执业程度低或违规功课,遭到了升级处置。各地地盘办理部分应加大对评价机构的执业程度、执业品德、地盘估价报告品质等方面的羁系力度,催促各机构健全外部品质节制,成立履行各项手艺规程和操纵标准的自查轨制。对违背有关划定的机谈判职员,除依法处置外,还应将有关材料实时上报河山资本部。
  三、各地地盘办理部分要加强办事认识,进步依法行政程度。要根据有关文件划定,当真做好地盘评价的办事任务,答应许承当本地地盘评价营业的机构及地盘估价师查阅有关地籍、产权、品级和地价方面的材料,并按划定请求出具初审定见或确认估价成果,不得以各类捏词不供给材料或耽搁确认时候,以确保地盘评价中介机构能自力、客观、公道地展开评价营业。
  1999年5月11日
 


来历: 厦门房地产状师  


林嘉荣——厦门房地产状师

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